房源描述
周边配套：
商业百货:华汇广场
学校:北京师范大学基础教育实验学校
超市:小区超市
医院:南沙中心医院、南沙区第一人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
银行:农业银行
公园:黄鲁山森林公园、蒲州国际花园
四、产品优势：
※【品牌】霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的山海高尔夫城市综合体，是霍英东集团继南沙湾石奥之后又一力作。
※【区位】南沙湾御苑位于霍英东集团在南沙深耕30年的重点开发区域——南沙湾板块，距离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里，距离南沙游艇会、南沙客运港和未来的南沙国际邮轮母港等高端配套也仅4-6公里。
※【交通】无缝对接南沙三条主干道中的两条（进港大道和港前大道），规划中的地铁15号线金门站就在家门口，小区旁设有公车站（海关联检中心站），出行便捷。
※【密度】
小区整体容积率1.6（远低于南沙其他住宅小区）小区人车分流，非常罕见的车位配比高达1：1.7
户型两梯三至四户，居住舒适性高
※【景观资源】洋房产品畅享丰盛的自然景观，东望优美的海景景观、南望国家级黄山鲁森林公园及高尔夫风景，近看惬意的小区园林，是拥有山海高尔夫园林四重立体景观的优质居住产品。
※【小区配套】
1. 社区配套公立名校：小区内置公立小学及公立幼儿园；2. 南沙少见的大型会所配套，超1万㎡的三大会所，约2000㎡建面的生活会所，约9000㎡建面的休闲养生会所，以及酒店商务会所；项目配有3大泳池，恒温泳池、露天泳池、会所泳池，是全南沙泳池配套*多的项目之一；
3. 约2万㎡建面的欧洲风情艺术街，生鲜超市、文化服务中心等配套应有尽有，满足购物、休闲、娱乐多样化需求。
4. 涵盖精品酒店和写字楼等繁华的商业配套
※【户型特点】户型方正实用，全南向户型（户户朝南或南北对流），采光通风、景观极佳。同时拥有南沙非常稀缺的90-100㎡纯南向小户型单位
※【建筑风格】Artdeco建筑风格，大堂层高5m、挑高的拱门设计彰显大气与高雅
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小区信息
- 类 型:普通住宅
- 物业费:2.8元/平米/月
- 开发商:霍英东集团,香港侨兴集团
- 物业公司:港联（中国）物业
- 建筑面积:607359平方米
- 总户数:2700户
- 停车位:4778
- 绿化率:30%
- 容积率:0.5%
房价走势
南沙湾御苑房价
¥约21347元/平米
南沙房价
¥约16431元/平米
