• 1
  • 2
类   型: 普通住宅 年   代:2009年
总户数:532

停车位:462

绿化率:30% 容积率:7.43
物业费:3.30元/平/月
开发商:广州中海地产有限公司
物业公司:中海物业管理广州公司
出售房源2 出租房源1

小区房源分布

二手房源 2
主要户型分布:
主要价格分布:
  • 1000万以上(2套
出租房源 1
主要户型分布:
主要租金分布:
  • 10000元以上/月(1套
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中海璟晖华庭 地铁物业 中层大四房 南北对流 单边位 望珠江公园

中海璟晖华庭二期 4室2厅建面164平米东南
天河区-珠江新城东 |中装 |中楼层/32层 |2009年建造
满五唯一 高性价比
中海璟晖华庭 地铁物业 中层大四房 南北对流 单边位 望珠江公园
1430
约87195元/平
今日更新 曾春燕
裕丰地产 认证真房源
1580
约77073元/平
2018-01-16更新 陈增杰

小区介绍

  本项目位于广州CBD珠江新城核心区域,北临城市干道金穗路,东面猎德路,南连兴盛路东段,西接盈佳花园。本项目与珠江公园隔路相望,自然景色优美,南侧兴盛路是珠江新城唯一的一条商业步行街,商业潜力巨大。项目步行5分钟即可到达城市新中轴线,地理位置优越。   本项目由G2-2及G2-4地块组成,呈“U”字形排布,与洗村自建房盈佳花园(G2-1)及南雅集团与冼村共有地块G2-3地块围合为一个组团,组团中央规划为绿地和幼儿园。本项目东行500米即可达到我司中海观园国际项目,中海花城湾项目也位于本项目南向400米处,三项目环绕珠江公园,鼎足相望。   2、项目整体规划及二期户型配比   本项目整体规划由十栋两梯三户或两梯四户的高层住宅组成,总建筑面积20万平方米。其中二期由5栋高层塔楼组成, 1-3层为商业裙楼,4-31层为住宅,两层地下室,共有532套住宅。   3、项目周边资源分析   从中海璟晖华庭二期周边环境示意图可以看出,项目处在珠江新城住宅项目密集的中区,北接项目一期住宅,南临兴盛路步行街,西临盈佳花园二期,东面则是珠江新城主干道之一猎德路,隔路相望28万平方米绿海珠江公园。   4、项目定位   总体市场定位   CBD街区**景观住宅   定位诠释:   简而言之,本项目就是CBD中具有稀缺景观资源的“**”住宅社区,   处于城市中央商务区核心地带,东面正望珠江公园,为CBD理想人居环境   拥有东向纵深公园景观与小区超宽园林景观的双景观物业。   产品特点解析   项目立面设计新古典主义风格   项目立面设计采用了新古典主义的风格,既突出鲜明的时代气息,也力求体现建筑的文化内涵。   户型面积区间跨度较大   项目户型面积区间为85-206平方米。   项目户型设计方正均好   项目户型设计充分利用面宽资源,实现户户均好,且实用率较高;东向、南向四房单位有四个主要开间均可望景观、小户型方正实用等是项目户型设计亮点。   5、卖点分析   通过对项目充分的分析和挖掘,从项目的区位、环境、交通、规划、景观、视野等方面,总结出项目具有以下的主要卖点:   区位:广州市中轴线CBD核心区域   环境:毗邻珠江公园的理想人居环境   交通:珠江新城三位一体的便利交通   规划:U型规划构筑宜居的私密社区   户型:方正实用户户均好的户型设计   景观:独有公园与私家园林双重景观   视野:**东向纵深视野与超宽楼距   面宽:宜用最大化户型面宽风光无限   朝向:三房以上单位户户向南或向东   立面:新古典主义风格设计历久弥新   品质:中海地产二十九载辉煌与承诺   服务:中国第一品牌物管管理与服务

小区相册

小区户型图:

小区实景图:

位置及配套

中海璟晖华庭二期 地址: 天河区猎德大道33号

价格走势

 

中海璟晖华庭二期价格走势

本月均价:约96236元/平

房源价格分布

  • 1000万以上(2套