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植物园站开通满半个月 二手市场房源告急

陈白帆 大洋网-广州日报 2017年07月17日 10:22

  上个月28日,广州地铁六号线二期植物园站和柯木塱站正式开通了。时隔半个月后,记者发现该区域二手市场放售房源不多,尤其是“刚需”买家热求的70~120平方米的两房、三房单位,房源更是相当紧缺。

  开通仅半个月,

  植物园站周边房源告急

  合富置业储备分区营业经理林永彪表示,植物园站附近热销的楼盘有世纪绿洲、君林天下和宝翠园等。其中,宝翠园的价格最高,现时二手均价约4万~4.5万元/平,而世纪绿洲二期电梯楼单位,价格也逼近4万元/平。地铁站开通前后,价格虽然没有太大的变化,但放售的房源却不多,而意向购房的买家则有增多的趋势。

  对于房源较稀缺的原因,林永彪分析,植物园站周边的楼盘业主自住较多,只有想置换的业主才会将物业放售,而现时业主心态比较强。不过,放租的房源近期受欢迎程度有所上升,到植物园站附近租房的租客,也比地铁站开通前明显增多。

  除了植物园站和柯木塱站之外,地铁六号线二期的其他站点,早在去年年底就开通了。半年时间过去,这些站点周边楼市的关注度明显较开通前增多,而地铁六号线二期开通,位处黄埔区域内的站点周边,受带动相对较为明显。

  开通半年后,

  六号线二期沿线买家增多

  如地铁萝岗站周边的区域中,保利香雪山、新福港鼎峰花园等楼盘的受关注度提升较快,首次置业和改善型买家或多或少都因交通出行的改善而更加关注这些楼盘。据合富置业黄埔保利香雪分行主管梁啸翔表示,萝岗站附近的二手房均价约3.3万元/平左右,与市中心相比还是存在一定的价格优势,因而吸引到因市区楼价超出预算而转向其他区域购房的买家关注。

  除了萝岗站外,同样地处黄埔的香雪站,周边楼市也受到地铁六号线二期开通的带动,如买家对东荟城的关注度在近半年来也有所提升。据合富置业黄埔东荟城分行主管廖宇浩表示,现时东荟城二手均价约2.6万~2.7万元/平,受地铁利好而关注东荟城的买家,大多是在市区工作的“刚需”买家,由于并非“有车一族”,因此地铁的通达促使他们关注到这些地铁沿线站点附近的楼盘。


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