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越秀学位房半个停车位130万+摇珠 业主:当初约定不超百万

信息时报 2017年09月13日 10:27

  “一个车位卖130万元,买台车才二十几万!”昨日一位市民报料称,越秀区东风广场正在销售一批新车位,价格“高到离谱”。记者走访了解到,由于在售车位仅有43个,因此谁能买到车位还需要“摇珠”决定。有业主称,当初购房合同约定车位价格上限是100万元。

  “半个”车位130万还要摇珠

  东风广场是越秀区有名的学位房小区,五期楼盘已全部售 罄。此次出售车位的第五期住宅楼2015年开盘,目前已基本住满。

  在五期两栋楼的大厅里,记者见到了车位租售通知。通知称,东风广场第五期共有实测车位144个,拟于10月10日开售43套,价格均是130万元。销售仅对五期业主开放,一户只能买一个车位。此次未出售的车位将进行月租(1600元/月)和临停(10~15元/小时)。

  小区开发商广州丽兴房地产开发有限公司的销售人员告诉记者,五期两栋楼共有住宅334套。此次推出车位只有43个,谁能买到车位还需要通过“摇珠”方式决定。据透露,目前已经有十多户业主登记了购买意向合同。

  记者注意到,此次销售的其实是“半个车位”。除了地面上的自然车位用于出售外,在车位之上还有一层机械车位用于出租,月租1600元。销售人员表示,该楼盘是上世纪90年代末拿的地,车位年限怎么计算尚不清楚。

  东风广场对面的裕丰地产中介告诉记者,目前东风广场附近车位价格一般在60万至80万元/个。东风广场四期一手车位仅有一两个在售,售价在90万元。四期还有少量业主在转手车位,价位在88万元左右。

  相关数据显示,近三个月广州市中心区出售车位,海珠区均价最高,达到39336元/平方米。以一个车位12平方米计算,大约47万元一个。天河区、越秀区居于其后,分别为31355元/平方米、29262元/平方米,大概36万元一个。

  业主:当初约定“不超百万”

  五期业主袁小姐告诉记者,当初业主们签购房合同时,对车位价格进行了约定。记者从业主提供的购房合同照片中看到,附件中对车位价格约定是“最高售价:1000000元整”。记者电话联系了丽兴房地产负责停车位销售的负责人龙玉凝。她回应称:“价格是老板定的。当初的合同只是一个意向,现在市场环境发生变化,定价就有所调整。”

  “目前,各城市对于车位定价的管理还没有明确的说法,仍是市场化定价。在车位稀缺的楼盘,开发商还是希望通过提高车位价格来获取更多利润。”中原地产分析师卢文曦表示。

  车位真的紧缺吗?记者从业主提供的五期售楼合同中看到,五期两幢楼地下车库配套车位共556个。而此次拿出来销售的车位最大编号为226,以上下两层计算,停车场至少能提供400个以上车位,但这次仅售43个自然车位。“下一步公司销售计划我们还不清楚,由老板决定。”工作人员说。

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