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上周全市住宅供应环比下跌58% 从化大盘独挑大旗

广州乐居 2017年11月13日 08:35

  金九银十的惨淡刚过,11月又以低迷开场。

  11月首周(11.4~11.10)全市全市仅获批10张预售证,环比下跌52%;住宅产品未能延续前两周增长的态势,仅获批1917套,环比下跌58%;商办的情况更不容乐观,仅获批68套新货,环比暴跌94%!

 住宅

  仅9盘供货1917套 从化单盘成主力

  上周仅有从化、白云、天河、增城四区9盘有新增1917套房源,环比下降58%。

  值得一提的是,一向没有明显表现的从化却在本周贡献了最多的新房源,共计968套,独占全市供货量半壁江山。其中景业荔都表现尤为抢眼,仅一张预售证就拿下了578套房源,占据了上周全部供应量的三分之一,主要户型包括95~111㎡3房2厅与135㎡4房2厅。

  据了解,该项目位于从化温泉镇宣星运动谷,背靠云台山,规划有广州首 个CIS有机农场、落户从化首家“少年宫”,还规划又畔山花海公园等等。目前在售产品均价约为12000元/㎡。

  此外同在从化的保利桃花源也表现不俗,新增房源241套,且户型选择上十分丰富,涵盖了36~39㎡1房1厅、71~98㎡2房2厅、125~132㎡3房2厅、180㎡4房3厅等多种户型,可以满足绝大部分需求,目前在售的别墅产品约260-300万元/套。

  表现抢眼的还有东大仓增城,其中实地·蔷薇国际斩获了两张预售证共计306套新房源,户型主要为138~140㎡3房2厅以及97~115㎡2房2厅。同样表现突出的还有永和板块的金地香山湖,获得253套新房源,主要户型为100~181㎡3房2厅,目前在售产品均价约为15000元/㎡。

 商办

  环比大跌94% 仅有三盘有新货供应

  同本次住宅的缩水相比,商办的新增供应量可谓更加惨烈。仅仅增城从化两区三盘供应68套新货,环比暴跌94%。

  其中增城区绿湖国际城新增30套商业房源,面积涵盖25~130㎡。此外从化区还有景业荔都16套与保利桃花源22套新增房源。景业荔都商业房源主要面积涵盖52-147㎡,而保利桃花源则主要为77~81㎡,此外后者还有少量459㎡商业新增房源。

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