地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

干货:这四种情况购买第二套房还算做首套!很多人不知道

增城房产 2017年12月07日 09:20

  限购限贷的施行,让很多购买过一套房子但想着手买第二套房子的购房者如受当头棒喝,但很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房,小编要提醒各位,如果买的第一套房为这四种情况之一,购买第二套房还算做首套房!

  买的一套房是商住房

  大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖,而商住房例如40年产权的公 寓不在调控范围之内,如果已经买了一套房,但这个房子是商住房,想再买套70年产权的商品房,就不会不受到政策的影响,即将买的房子还是被认定为首套房。

  在外地有房但没有房贷

  购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付优惠政策。

 未成年子女成年后独立买房

  如果在未成年时和父母就共有了一个套房,而且整个家庭只拥有一套房,那么成年后想再购买一套房作为婚房用,如果从原先家庭住房的房产证上去名了,其买的婚房算首套房。如果不去名,首付还是按照二套房的要求来。

 动迁房没有在房产交易中心备案

  有的购房者是因为家中房屋正在动迁,已经签过动迁合同,但是尚未在房产交易中心备过案,想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内,但在没有网签的情况下,再购买房子还是首套房。一旦网签过,即使没有办理过户也没有拿到房产证,也会被限购。

广州新浪乐居二手房微信

广州新浪二手房加群

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt中旅山湖中央
中旅山湖中央 1室1厅 建面62平
49
tt实地蔷薇国际
实地蔷薇国际 3室2厅 建面95平
174
tt富力东山新天地
富力东山新天地 甲级 建面180平
836
tt佛山万科金色领域
佛山万科金色领域 1室1厅 建面39平
62
tt远洋天骄
远洋天骄 3室2厅 建面124平
519
tt万科云城米酷
万科云城米酷 1室1厅 建面18平
30
tt万科云城米酷
万科云城米酷 1室1厅 建面24平
62
tt敏捷绿湖国际城
敏捷绿湖国际城 3室2厅 建面85平
99
tt源海仙村一号
源海仙村一号 3室2厅 建面85平
99
tt保利心语花园
保利心语花园 2室2厅 建面74平
650

你可能感兴趣的小区

实地蔷薇国际
实地蔷薇国际 19500 元/平
售1031套 增城区 荔城
华发荔湾荟
华发荔湾荟 39000 元/平
售558套 荔湾区 芳村
远洋天骄
远洋天骄 45000 元/平
售544套 天河区 天河北
佛山万科金域
佛山万科金域中央 17000 元/平
售528套 佛山 南海区
实地常春藤
实地常春藤 20000 元/平
售445套 黄埔区 萝岗
您还可能感兴趣的小区: 万科幸福誉 | 中海花湾壹号 | 万科云城米酷 | 敏捷绿湖国际城 | 侨鑫汇悦台 | 天誉半岛花园
联系人[0/0]
您有 条未读消息