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2017年广州二手房成交超13万套 刚需入手的好时机到了?

蒋潇 乐居二手房 2018年01月08日 15:55

2017年,广州全市存量房交易登记数为133175套(1-10月来源阳光家缘,11-12月为广州中原研究发展部监测),环比微升3%,基本与2016年持平。

受调控影响,2017年一手住宅成交88462套,同比下降三成,但二手成交仍维持高位稳定,成交总量是一手房的1.5倍,成交差距进一步扩大,广州进入存量房飞跃发展时代。

2017年广州二手房成交超13万套

2017年广州二手房成交超13万套

2017年,在新政调控影响下,二手成交仍维持高位稳定的主要原因如下:

一、17年三月出台的新政对改善客户影响相对较大,对刚需客户影响不大;

二、受限售限签影响,一手供应下降,客户转移到二手市场;

三、电梯房价格走高,楼梯房价格相对较低,促使今年楼梯楼成交十分活跃,从而带动整个二手市场成交。

2017年广州二手房成交超13万套2017年广州二手房成交超13万套

2017年广州二手房成交超13万套

从图中可以看出,二手房中两房与三房的占比最大,一房、两房小房源成交逆势增长,据广州中原研究发展部监测,2015、2016年,政策支持改善需求,加上二胎政策开放,2015-2016年三房、四房成交占比整体呈上涨趋势,而一房、两房成交占比呈下滑趋势。

2017年,广州在政策调控收紧,加上城市价值提升的大环境下,二手住宅成交始终维持在稳定态势,价格越趋平稳。

2018年,一方面,楼市调控维持收紧态势,调控目标不动摇、力度不放松,政策连续而稳定,所以二手房价格可能会更加平稳。

看了那么多分析,今天小编也挑选了一些优质房源,跟随小编一起去看看吧。





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