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百亿级规模REITs获批 金融助力碧桂园长租公寓

邓恒 南方都市报 2018年02月09日 08:59

  碧桂园集团布局租赁住房领域 资料图片

  “中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”日前取得深圳证券交易所的无异议函,标志碧桂园租赁住房REITs正式获得通过。它既是国内首单达到百亿级规模的REITs产品,也是目前租赁住房领域规模最大的证券化产品。

  本次REITs产品是碧桂园集团在租赁住房领域的又一次金融创新尝试。此前,碧桂园已经开创长租领域的银企合作模式,相继与中信银行、中国建设银行等签署长租公寓融资战略协议,并陆续接受放款。碧桂园集团首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示:“这是千亿级别的战略性布局,随着整个房地产行业从增量市场转为存量市场,销售转持有将给企业营运带来巨大挑战。”

  证监会相关业务负责人表示,碧桂园在租赁住房领域的布局,特别是与REITs工具有机结合的创新尝试符合当前推动租赁住房发展的大趋势,具有较强的代表性,下一步相关机构要着力做好租赁住房底层物业的管理运营质量,实现金融支持与租赁住房产业发展的良性循环。

  2018年1月29日,保险资金运用贯彻落实全国保险监管工作会议精神专题培训会议在厦门召开。中国保监会副主席陈文辉在会议上提到,要稳步推进保险资金运用改革创新,研究保险资金参与长租公寓等领域。

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