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增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套

更新时间:04-27 核验编号:暂无
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室内图  /   户型图
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图1
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图2
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图3
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图4
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图5
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图6
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图7
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图8
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  户型图9
增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院 室内图10
    总价:300万元
    单价:约17857元/平米
    房贷计算
    参考首付:暂无
    类型:别墅|联排 产权:暂无
    建面:168平米 户型:3室2厅3卫
    地上:共3层 装修:精装
    设施: 露台,阳光房
    小区: 保利小楼大院 增城区-荔城

    地址:增城区小楼镇广河高速腊圃出口

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    房源描述

    花园面积:60㎡ |

    保利.小楼大院核心卖点介绍
    总价300万起,7个院子的别墅,送70年菜园,
    全广州只有小楼大院有!
    低总价、大品牌、交通快、资源优,真正住在风景里
    1)低总价
    161/168㎡联排别墅,实得面积约290-390㎡,总价低至300
    万起,折合单价9字头起!300万起买广州别墅,带精装、 带
    花园、 送70年私家菜园!仅此一家,错过再无!
    2)大品牌
    世界500强,连续6年蝉联广州销冠,军企央企背景,深耕广
    州25年,广州城市中心的缔  造者
    3)交通快
    广河高速腊圃出口一公里,15分钟直达荔城,40分钟直达天
    ,一小时通达珠三角!
    4)区域赞
    广州绿肺走廊第一站,珠三角生态文化旅游宜居名镇,全镇森
    林绿化率62%,比白云山更高的负氧离子浓度
    5)资源优
    位于小楼人家风景区内,坐拥八百亩八仙湖、八百年报德祠、
    东西境老街、何仙姑景区、二龙山森林公园、白水寨风景区、
    正果文旅小镇及大型农业旅游基地,真正住在风景里
    6)配套全
    周边成熟旅游配套汇聚,15分钟车程达荔城万达广场、东汇城

    等高端商业区,满足高端生活需求

    项目基本参数:
    √项目占地:占地约4.2万㎡,建面约4.4万㎡
    √地理位置:广河高速腊圃出口,小楼人家风景区内
    √项目容积率:1.05
    √项目规模:项目由两个地块组成,其中北面地块为项目商业地块,南面地块为纯别墅低
    密社区,由34栋别墅组成,共计254户,产品涵盖135-195㎡叠拼、联排合院别墅。

    排车位比1:2.2,叠拼车位比1:1.5

    一、项目有多少栋楼?各栋楼的间距?
    答:34栋,联排间距9.65米,联排与双拼间距14.3米,
    叠拼间距10.05米
    二、住宅每层高度多少?净高多少?
    答:叠拼首层3.3米,二层3.6米,三层3.3米,四层3米;
    联排首层3.3米,二层3.0米,三层3.0米;
    双拼首层层3.6米,二层3.3米
    三、产品采用何种设计风格/设计理念?
    答:新中式风格
    四、项目分几期开发?收楼时间是什么时候?
    答:全部一起开发,联排2018年年底,叠拼2019年年中
    五、 除房款外,客户还需交纳哪些费用?
    契税:普通住宅为1.5%,非普通住宅为3%,交楼后收取
    印花税:0.05%,办理购房买卖合同备案时交
    物业管理费:4.5元/㎡/月。交楼后开始收取
    产权登记费:280元,进行产权登记**时候才收取
    维修基金:105元/㎡,办理了入住手续后收取,委托
    开发商代收取
    六、 按揭银行有哪几家?
    答:交通银行、兴业银行

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    陈锐坤 13825032135

    经纪人房评

    房源图片

    户型图

    增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院 户型图1
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    室内图

    增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图1 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图2 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图3 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图4 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图5 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图6 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图7 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图8 增城洋房价 送70年菜园 风景区内 6.5米大开间 联排别墅 成熟旅游配套 保利小楼大院  室内图9
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    小区图

    保利小楼大院 别墅 小区图1 保利小楼大院 别墅 小区图2 保利小楼大院 别墅 小区图3 保利小楼大院 别墅 小区图4
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    位置及配套

    保利小楼大院 地址: 增城区小楼镇广河高速腊圃出口

    小区信息

    保利小楼大院

    保利小楼大院

    增城区-荔城

    增城区小楼镇广河高速腊圃出口(地图)

    • 类   型:别墅
    • 物业费:4.5元/平米/月
    • 开发商:广州市保昊房地产开发有限公司
    • 物业公司:保利物业管理有限公司
    • 建筑面积:60174平方米
    • 总户数:254户
    • 停车位:450
    • 绿化率:30%
    • 容积率:1.05%

    房价走势

    保利小楼大院房价

    ¥约19500元/平米

    荔城房价

    ¥约11080元/平米 0.1%

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