地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

过千套房!每户身价高达3千万!最近这些村的村民做梦都…

2018年01月13日 11:12

  近日,在萝岗拥有完美地段的线坑村,拆一补一,交付1005套回迁房。如果一户按五口之家算,则平均每户身价约高达3384万元!真是让人分外眼红!

  相关链接:每户身价均过千万!广州萝岗这条村1005套回迁房今日交付

  其实,最近在黄埔区内有大动静的城中村绝非线坑村一个!

  

“三条围”摇珠分配上千套安置房
萝岗中心城区安置房仍在建设


  1月10日、11日,大沙街姬堂社区具有六七百年历史的已新围、旧围、合庆围三条自然村(统称“三条围”)举行了第二轮搬迁安置房摇珠分房活动,现场分配1000多套瑞东花园及新溪二期安置房。

       

  据了解,三条围安置房房源分别位于黄埔瑞东花园、新溪二期安置房、萝岗中心城区安置房(水西)。毗邻地铁口,周边学校、医院等公建配套设施齐全。萝岗中心城区安置房(水西)还在建设中,竣工后将再次进行分房。

  大沙街三条围"搬迁工作主任邓奕中介绍,目前最受村民欢迎的房源是黄埔瑞东花园,最受欢迎的户型是110多平方米和70平方米两种。

     


文冲石化路以西城中村
月底交付四期安置房 预计明年交付五期


  文冲石化路以西城中村改造项目也在昨日上午传来好消息,举行了四期(H3栋)交付预验收暨五期(C3栋、C4栋)封顶仪式。

  四期(H3栋)155套回迁安置房将于本月底交付。而即将封顶的五期(C3栋、C4栋)则计划明年1月交付。

       

  在即将交付和封顶的新楼房可以看到,房间内均装有木地板,厨卫装修完毕,并配套有抽油烟机、热水器等设备。

       

    

    


黄埔区刘村、火村签约动迁启动
四层以下拆一补一  四层以上只作材料补偿


  黄埔区东区街刘村也在近日举行了热闹的项目签约及动迁启动仪式!

  本次改造的范围包括刘村社区旧村改造拆迁范围(刘村、格岗片区)内5个社,必须签约率达到80%以上才可以启动拆迁工程。

  拆迁费以四层划分 四层以上只作材料补偿


1.有效面积四层(含四层) 以下的建筑面积为合法面积以“拆一补一”来补,不足四层的房屋允许屋主以1600元/平方米购买余下不足四层的面积。
2.四层以上只作材料补偿(框架、混合、砖木结构:1600元/平方米;棚架等简易结构:200元/平方米。楼面栏河:200元/平方米。)
3.对于三间两廊,上穿下插的退缩空间,在各方没有争议前是下,可以宅基地证载面积依据允许村民以1600元/平方米购买自行退缩的指标面积;

  指定时间内签约 可获2万元/栋奖励

1.签约期间每栋现状房屋建筑面积以每月5平方米的标准给予签约期间补贴;
2.被拆迁人在指定时间内签订安置补偿协议的,给予2万元/栋的签约奖励,待交付房屋时再给予1万元/栋交楼奖励。

  回迁安置面积可置换车位 还能转让

1.据刘村改造补偿方案,允许村民按每120平方米的回迁安置面积,可以用6平方米回迁安置面积置换一个停车位(占地面积约12平方米),如该套回迁安置房尾数不足120平方米则不能置换车位。拆迁安置补偿建筑面积可以在村民之间协议转让。

2.搬迁费的标准:按现状总建筑面积10元/㎡计算,每栋不足3000元的,按3000元给予补偿,于交屋之日起每月20日前发放当月临迁费,直到收到书面回迁通知书规定的回迁时间之日止。

3.临迁费的计算标准:按照村民回迁安置面积(购买回来的指标面积除外) 20元/平方米/月计付。临迁费发放累计不足三年的按三年计算,自支付之日起,累计超出三年未能如期交楼的第四年开始临迁费增加20%给予补偿。

  放弃回迁安置最高按8200元/平补偿

1.被拆迁人放弃回迁安置的,可以选择货币补偿。对有效建基面积四层(含四层)以下的实际建筑面积,按照8200元/平方米进行补偿;对放弃购买不足四层的指标面积,按照6600元/平方米进行补偿。

2.经刘村社区经济联合社和经济社确认,没有建筑物的合法持证宅基地,不参与购买面积回迁的按照有效建基面积X4的指标面积,以6600元/平方米进行补偿。

  村民租金收入房屋价值 改造后每月1.1万以上

  村民租金收入房屋价值对比,均按每栋房屋280平方米计算。

改造前每平方约8-10元左右,每月租金2800元左右;改造后,每平方约40元以上(参考附近中海誉城),每月租金11200元以上。

  改造后刘村复建安置区 生活配套齐全  

教育设施有:幼儿园、小学;

商业服务设施:包括肉菜市场生鲜超市;

医疗卫生设施:卫生服务中心;

文化体育设施:综合文化活动中心和居民运动场馆;

社区服务及行政管理设施:老年人服务中心、居委会、社区服务中心、物业管理、邮政所以及绿化广场。

    

  有消息透露,刘村改造项目回迁房有94平三房、119平四房、136平四房三种户型。当然,不排除实际实施或有变动,还是以官方最终发布为准。

  此外,同在东区街的火村,也于同日启动动迁工作。据了解,火村去年1月已举行了村民复建安置房建设启动仪式。

  相关链接:600年古村蝶变 广州萝岗火村旧改正式拉开序幕(体量达192万平)

  

天河冼村三期回迁房开工
18日将摇珠分配一二期回迁房

  除了黄埔区外,天河区也不甘落后。

  1月10日上午,冼村三期回迁房开工仪式正式举行。

       

  在开工仪式之后,工程队迅速完成搭设排栅,对三期回迁房建设范围内的已签约房屋进行拆卸,争取尽早平整土地投入建设。

    

  另外,还传达了双重好消息。其一,1月11日-2月10日冼村一期回迁样板房A1栋17楼向全村开放,其二,将在1月18日进行一二期回迁房摇珠分房。

  其实此前已有临时样板房的照片流出:

       客厅:街坊兄弟,饮啖茶倾下计

   餐厅:幸福很简单,齐齐整整一餐团圆饭

       厨房:红红火火,烹饪丰盛新生活


          卧室:宽敞舒适,每天在美好中醒来

广州新浪乐居二手房微信

广州新浪二手房加群

精品推荐

更多>
tt南海万达广场
南海万达广场 3室1厅 建面92平
103
tt新世界逸彩庭园
新世界逸彩庭园 2室1厅 建面88平
400
tt天河星作
天河星作 3室1厅 建面86平
368
tt新城招商誉府
新城招商誉府 3室2厅 建面95平
88
tt海龙湾
海龙湾 3室2厅 建面125平
465
tt岭南山畔
岭南山畔 3室2厅 建面137平
548
tt岭南山畔
岭南山畔 3室2厅 建面137平
550
tt青龙里小区
青龙里小区 1室1厅 建面32平
200
tt中旅侨苑
中旅侨苑 2室2厅 建面61平
295
tt金龙城财富广场
金龙城财富广场 2室2厅 建面46平
80

你可能感兴趣的小区

实地常春藤
实地常春藤 20000 元/平
售365套 黄埔区 萝岗
实地蔷薇国际
实地蔷薇国际 19500 元/平
售261套 增城区 荔城
金碧新城
金碧新城 31500 元/平
售248套 白云区 石井
南站未来域
南站未来域 9400 元/平
售238套 番禺区 钟村
荔富湖畔
荔富湖畔 19000 元/平
售218套 增城区 荔城
您还可能感兴趣的小区: 佛山御江南 | 越秀保利爱特城 | 华发中央公园 | 云溪四季 | 富山自由度 | 番禺公园汇
联系人[0/0]
您有 条未读消息