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北上广深租房人群中 超五成受访者接受长期租房

罗莎琳 信息时报 2018年02月08日 08:38

  刚刚过去的2017年,被业内称为中国房地产市场“租赁元年”。一系列住房租赁政策大招密集出台、“租购同权”成为热词被频繁提及;年末的中央经济工作会议首次提出要发展住房租赁市场特别是长期租赁。为此,在北上广深等大城市生活打拼的青年,有着怎样的租房状态?他们对租房持什么态度?能接受“长期租房”吗?近期,一房产数据中心在北上广深等城市发起的一份网络民调显示,租房人群中,有51.6%的人能接受长期租房,占比超过半数。

  广州租客月平均租金2200元

  本次调查共收到3000余份有效问卷,其中男女比例约为8:2,受访者多为80后及90后。统计发现,目前在一线城市住房租赁市场占据主流地位的主要有三类:商品房小区(50%)、城中村和农民自建房(38.2%)、长租公 寓(6.7%)。其中,商品房小区是受访者的首选,占比约为五成。

  一线城市的受访租客中,65.1%的人每月房租支出在3000元以内。其中,45%在2000元以内,甚至还有16.3%在1000元以内。但也有21.2%的人每月房租支出在4000元以上。整体而言,一线城市受访租客平均每月房租支出为2472.7元。受访租客的平均每月房租支出由高到低排序依次为:北京(3213.6元)、上海(2881.8元)、深圳(2509.1元)、广州(2201.1元)。56.9%的广州受访租客每月房租支出在2000元以下,其中,22.7%的人房租支出在1000元以下,34.2%的人房租支出在1001~2000元。

  此外,分城市来看,北京受访租客的租房负担水平最高,37.7%的人房租支出占月收入比重超过30%。而广州受访租客中,仅26.6%的人房租支出占月收入比重超过30%,超过70%的人房租支出占月收入的比重不超过30%。深圳和上海租房负担水平相当,分别有74.3%、73.3%的受访租客房租支出占月收入比重不超过30%。

  影响租房的主要因素是租金

  调查显示,一线城市82.1%的受访者为整租,16.9%为合租,仅1%为床位。影响受访者租房的首要原因是租金,其次是交通条件,通勤距离排在第三。其他比较重要的因素还包括周边生活配套、房屋设施和品质以及租期等等。

  租房时会遇到哪些主要问题?调查显示,“房屋维修问题”(58.5%)排在首位;其次是“恶房东”(39.1%);第三是社会治安问题(29.5%);其他还有“不良中介”(26.5%)、“合同陷阱”(18.8%)等。

  租客:条件允许还将买房

  “我今年刚毕业不久,目前住在长租公 寓,由于是公司提供的,所以自己每个月只需交300元的管理费。我可以接受长期租房,只要住得舒服、出行方便。但在租房5年后,如果经济条件允许的话,还是会考虑自己买房。长期租房的好处,可能主要就是能住得离上班的地方近一些,买房的话往往买不起附近的。”有受访租客表示。

  本次调查中,46%的人目前的居住方式为租房,38.4%的人目前的居住方式为住自购房,另外还有10%住家里的房,5.6%住公司宿舍。这些受访者中,对长期租房说“YES”的人,认为长期租房的吸引力在哪里呢?据悉,首先是租住的稳定性,不用搬来搬去(37.4%);其次为租购同权,户口、租房就近入学等有所保障(25.5%);也有22%的人认为,这样可把买房首付的钱拿来做更有意义的事情。

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