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香港最牛业主坐拥1.5万套房 还被免上亿税!有人却住在…

广州乐居综合整理Pinterest优选、港漂圈、橙新闻、粤港澳楼市、文君言 2018年04月15日 10:43

  近日,Demographia发布了2018世界房价最难负担的城市

  香港以6,192,000美金(中位数房价)高居世界第一

  值得一提的是,这是香港连续8年“蝉联冠军”!

新闻来源:TOPick新闻来源:TOPick

  而截止到2018年1月底

  香港房价已经连升22个月

  达到今年来最高点

  房屋均价已突破10万元/平方米!

  香港的房价一向让人“闻风丧胆”

  近日香港一则消息更是让人惊掉了下巴:

  “香港最牛业主坐拥1.5万套房,政府还免他上亿的税”

  很多香港人拼尽一生

  可能也就挣个面积不大的小户型

  究竟这个坐拥1.5万套房的业主是什么来头?

  名下物业数不完,还能免税几个亿! 

  香港财经事务及库务局近日回覆立法会的文件,披露了全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料。

  而其中拥有房产最多的一位业主,一人就坐拥15,645个物业,税费宽减额高达1.026亿港元!也就是说,他坐着收着名下物业租金的同时,政府还帮他减免过亿港元的税!

  慢着!为什么该名业主坐拥过千套房,政府还要帮他减税?其实这里说的业主要承担的税,在香港被称作“差饷”:

  差饷主要是按征税地的房产价值或租值抽取一个比例的款项,作为政府收入一部分,港府于1845年开始向香港境内物业的业主征收。

  而这次几个大业主能够减免过亿差饷,其实和本届香港政府在今年2月底公布的《财政预算案》有关。

  为减轻市民负担,财政预算案中提出:

  宽减2018至2019年度四个季度的差饷,以每户每季2,500港元为上限。

  这也意味着,根据最新措施,名下拥有的房产越多,将获得越多的差饷宽减!

  按照这个算法,那个有1万5000个物业的业主每个物业每季度可宽免2,500元差饷,那么一年下来,他就省了:4 * 2500 * 15000 = 150000000 

  整整1.5亿!

  这么看来,全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人,光是靠政府减免的税费,2.5个亿,多到足够许多工薪阶层花几辈子。

  这个超级大业主究竟是谁?

  对于这位身家千亿的大业主的真实身份,市场给出了许多猜测,可能是李嘉诚、李兆基、新地家族……

  不用说,前十大差饷减免缴纳人肯定是各大地产商了,但可惜的是,官方文件并没有透露这些物业持有者的背景。

  不过有业内人士就指出,虽然难以估计最高差饷减免额的缴纳人身份,但相信是公司身份。

  事实上

  正如我们在前面所说的

  香港房价惊人

  很多人抢破头也没法轮到公屋(香港的廉租房)

  或居屋(类似香港的经济适用房)

  不是每个人都能这么幸运拥有自己的房子

  劳碌半生,甚至还要住在劏房 、笼屋、棺材房等

  劏房

  近日,有媒体报道,香港劏房“劏出新境界”

  租金每月近3000元,床在马桶边!

  你想要住?那还得靠抢!

该单位进门就是一张沙发床,旁边便是马桶。图:591房屋交易网该单位进门就是一张沙发床,旁边便是马桶。图:591房屋交易网

  业主还贴心地建议租户在床跟马桶之间加个浴帘:“感觉会舒服一点”

  香港普通的劏房

  面积通常 ≤ 8㎡

  租金约合人民币2500~4000/月

  双层床,小沙发,冰箱

  洗衣机和小桌子

  这些物品令本就狭小的空间

  显得十分拥挤

  每月4,500元港币(约人民币4000元)

  租金和水电费,已是所得薪水的一半

via:Benny Lamvia:Benny Lam

  公 寓内的厕所和厨房连在一起

  构成一个独立空间

via:Benny Lamvia:Benny Lam

  棺材房

  面积≤4㎡,最小的不过1.4㎡

  仅仅放得下一张床

  人在里面只能躺着

  租金约合人民币1600~3200元/月

  由于位置狭小

  进入房间后只能直挺挺躺着

  像躺在棺材里一样

  便得名 " 棺材房 "

  “我还没死,就已经立起了四块棺材板”

  一名住在棺材房的市民说道

  

via:Benny Lamvia:Benny Lam

  笼房

  一张张铁丝网包围起来的床位

  就成为了可以居住的笼屋

  它们大多存在于深水埗的危楼之中

  而住在铁笼里的人,被称为“笼民”

  一个70平米的屋子里

  摆放着数十个3层铁笼

  里头住有200多人

  空气里混杂着烟草、汗水

  和老旧房屋的气味

  联合国也曾斥责

  住笼屋是对人类尊严的极端侮辱

  笼民们自嘲

  住在这里的就像孤儿

  谈何做人的尊严

  水管房

  香港的水管房,大致是近年兴起的

  其直径2.5米,用高强度混凝土制作

  一个完整的“水管房”

  是由两个混凝土管道拼装而成的

  水管房的一段是起居空间

  而另一段则是卫浴空间

  面积约为11.15平方米

  连装修造价只需12万港元(约10万人民币)

  租金则为3000港元/月

  打开起居空间的玻璃门

  我们可以看到

  一个可以容纳1-2人的小客厅

  里面的沙发床和电脑桌

  都是可以折叠收放的

  到了晚上,就可以展开沙发床下的木板

  就这样,这个小空间就秒变成了卧室

 

  相对于棺材房、厕所房等等来说

  水管房能站立,能自由伸展

  这已经是何等奢侈的事了

  此外,据设计者说

  这种水管房最大的优势就是

  可以像集装箱一样,随机组合摆放

  可在天桥底下,码头空地上

  也可在高楼大厦的夹缝间

  不占用香港太多的建筑用地

  

  

  即使目前香港居民们对水管房的建设呼声很高

  目前政府依然对这种住房持开放态度

  “不是长久之计”


  但也有部分网民表示

  居住在可以安放到任何地方的水管屋里

  显得很没有尊严

  “与‘训街’(露宿街头)没有什么区别!”

部分香港网友认为居住在水管屋里等同于露宿街头(图片来源:YouTube、雅虎香港)部分香港网友认为居住在水管屋里等同于露宿街头(图片来源:YouTube、雅虎香港)

  后话

  乐居君一直以来都觉得

  安居方能乐业

  特别是在香港这种节奏超快的大都市

  不少人在结束高压的工作后

  还要承受在“蜗居”里的种种压抑

  这种生活距离“幸福”二字尚算遥远

  那些在摩天大楼之间夹缝求生的人们

  未来将何去何从?

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