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香港天价车位600万港元创全球纪录,可在佛山买2套房以上

香港经济日报、房程发 2018年06月11日 09:08

  贫穷限制了我的想象,

  比楼市更疯狂的,是香港的车位……

  香港一个车位竞卖出了600万港元!

  创造了新的世界纪录!

  寸土寸金的香港,除了房子价格位居全世界最贵行列外,车位的价格在世界也是数一数二。坊间流传,连郭 富城在香港都没有固定车位。

  住宅车位高达600万港元

  近日,据港媒报道,香港何文田片区天铸公 寓的一个车位刚以600万港元(约488万人民币)易手,创全香港住宅车位新高纪录,造价足够在天水围嘉湖山庄购买一个3房单位。

  市场消息透露,原业主转手赚了260万港元!

  据土地注册处文件,作为卖方,这对香港夫妇去年7月以约340万元购入,早前叫价550万元放盘,昨日反价50万元,终以600万元转售。不足9个月,这个车位带来的利润是惊人的260万港元。

  该车位位于由新鸿基地产开发的、位于香港九龙区的天铸公 寓大楼,换手价高达600万港元(76万美元),即每平方英尺44444港元。作为香港何文田片区的豪宅项目,天铸每平方英尺价格远高于香港住宅物业的平均价格,根据仲量联行数据,整个香港地区的均价为15600港元,而香港九龙区的均价为16350港元。

  天铸公寓  天铸公 寓

  此停车位长16.4英尺,高8.2英尺。值得注意的是,其交易创下了新纪录,而此前,全港住宅车位最高价是518万港元。一名商业主管在2017年6月,买下香港西营盘一个停车位,致香港停车位价格首破500万港元大关。

  中原地产的相关负责人Sandia Lau指出,“项目位于豪宅区,单元价值1亿港元。住在这里的业主手握大量现金,根本不在意这区区几百万美元,他们更看重便利性。“

  有资深地产代理指出,现时车位市场也出现两极化,新晋豪宅屋苑车位供不应求,造价也豪宅化,例如西半山天汇、九龙站天玺或九肚山玖珑山等新晋豪宅屋苑,车位动辄逾450万元。而细价屋苑车位市场则由炒家资金带动,因为车位不受额外印花税及买家印花税影响,投 资者将资金转投细价车位市场,刺激车位价量齐升。

                

  数据显示,近期细价车位市场短炒个案频现,例如荃湾宝云汇停车场3楼,投 资者去年5月以105.6万元购入4个车位,平均每个约26.4万元,上月先后以90万及87万元售出其中两个,升幅分别为240%及230%。

  香港史上最贵停车位:1300万一个!

  600万港元,只是住宅车位最贵的!其实,香港史上最贵停车位:1300万一个!

  据香港《星岛日报》网站2015年12月的报道,创下香港车位造价历史新高的“天价车位”高达1300万港元。

  该车位在观塘工业区,买家是跻身“福布斯富豪榜”的资深投 资者梁绍鸿,当年他为统一全幢工厦业权,以便赶上活化工厦“尾班车”,不惜赶急以高价收购该车位。

           

  当年,梁绍鸿不断收购该厦单位并接近尾声,他一边构思活化,一边游说余下少数业主,更一口气购入该厦两个地厂,成功取得该厦621份业权,只剩1份业权未购入,就是该车位,业主叫价1400万港元。为赶及活化,梁绍鸿略为还价100万港元,旋即拍板以1300万港元购下。

  梁绍鸿当年接受表示,“该车位市值仅100余万,就只差这么一个,就可申请活化工厦,为赶尾班车,才高价购入!”

  报道称,该1300万港元的车位上任业主于1987年以15万港元购入,账面获利1200多万港元,28年升 值85倍!

  全国天价车位都在哪儿?

  坐标:北京 车位价:475万元

  2016年,位于北京市东城区搜宝崇文大厦的一个76平米的车位签约价格达到475万元人民币。

  坐标:上海 车位价:179万元

  2017年,在上海均价最贵的楼盘——汤臣一品,39平米的车位以179万元人民币的价格成交。

  坐标:广州 车位价:198万元

  2017年,珠江新城侨鑫汇悦台数百位准备入住的业主曾在5分钟之内将几百个车位抢购一空,其中最贵的一个13平车位总价高达198万,相当于15万元/平,刷新广州车位新高!

  (注:以上数据仅供参考)

  600万港元!

  不是一套房,而是一个车位价!

  目前祖庙均价2万/㎡,桂城均价2.5-3万/㎡

  在佛山都可以买2套市中心房子了!

  但最关键的是

  我没钱

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