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重磅!南沙枢纽规划出炉,要建大湾区宜居示范区!

活在南沙 2018年07月11日 09:33

  之前爱理不理,日后高攀不起!

  近日,南沙区政府公布了金洲、冲尾自然村更新改造项目的成交结果:

  通过公开招标采购,并经过村民成员大会表决,确定上海升龙投 资集团有限公司为本项目的合作企业。

  郑州“旧改之王” 进驻广州

  是的,又一个全新的房企进驻广州!

  上海升龙投 资集团有限公司,创办于福建,总部位于上海,是一家集地产开发,商业运营及资产管理的城市综合运营商。

  其项目主要分布于海西板块、中原板块、长三角板块、渤海湾板块以及海外板块,物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等。

▲郑州曼哈顿广场(升龙集团项目)▲郑州曼哈顿广场(升龙集团项目)

  值得一提的是,该公司尤其擅长三旧改造。十余年间,改造了20余个城中村项目,总共累计开发改造量超3000万平米。

  其中,在郑州就改造了14个城中村项目,旧改面积达2200万平米,素有郑州“旧改之王”的称号。

  2017年,升龙集团在广州注册了广州升龙投 资有限公司,正式进军广州市场。

  今年5月份,升龙集团还与建行广东省分行共同签署100亿元的战略合作协议,将在广州的三旧改造、资本运作等方面,展开全方位深层次合作。

  可见,升龙集团此次拿下南沙首 个旧村改造项目,完全是有备而来!

  南沙旧改第一村 不可多得的靓地

  作为南沙旧改第一村,金洲、冲尾村地理位置优越,改造条件成熟,对于开发商而言,实在是一块不可多得的靓地。

  该项目位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部,隔壁即是万达广场,出门则是地铁4号线金洲站。周边小区林立,居住氛围成熟。

▲金洲、冲尾自然村位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部▲金洲、冲尾自然村位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部

  地块现状以村庄居住、农田鱼塘用地为主,现状建设用地9.68公顷,现状建筑总量13.03万平方米,共556栋,常住人口1183人,约349户。

  根据金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整征询意见,该项目可建设用地面积为87343平米,总建筑面积364420平米,其中居住建筑面积达到308100平米。

  从南沙区政府官方发布的改造后效果图来看,该地块将完全融入蕉门河中心区重点功能区块,人居环境也将得到大幅改善,项目未来可期。

▲改造后效果图▲改造后效果图

  
      在南沙的发展之路,绝不只南沙旧改第一村。

  近日,南沙枢纽配套用地的详细规划出炉!

  将打造国际化、品质化、特色化的粤港澳大湾区宜居示范区!

  规划188公顷用地

  省中医+体育馆+8所学校+博物馆

  此地块北至灵新大道,东至六涌、南至珠江街边界、西至南万大道。

  总用地面积282.19公顷,建设用地一共188.44公顷。

  根据规划显示,城市建设用地面积179.49公顷,有居住用地、商业用地、绿地与广场用地,道路与交通设施、公共管理与公共设施用地等。

  值得一提的是,其中居住用地有40.13公顷,绿地与广场用地有56.61公顷,这里将打造成高绿化率,高舒适度的居住示范区。

  此次规划的配套设施十分完善,有省中医南沙医院、7所幼儿园、1所小学、体育馆、派出所、敬老院、少年宫、博物馆......

  构建“两心四廊三区”

  6功能+4系统,打造城市示范区

  该地块的规划十分高端,将立足粤港合作,打造紧凑、活力、健康的宜居的城市示范区。

  空间上将构建6大功能分区和4个特色系统:

  6大功能分区:健康养生区、活力商务区、生居住区、公共服务区、文化教育区、公园游憩区

  4个特色系统:城市立体步行系统、城市风貌导控与地标系统、天际线控制、城市风廊与开敞空间体系

  同时该地块将规划形成“两心四廊三区”的结构:

  两心:社区中心与邻里中心

  四廊:3条南北向绿廊、公共服务设施走廊

  三区:公共服务区、宜居居住区、生态农业区

  规划至少7条轨道

  打造南沙枢纽综合体

  另外南沙政府在4月中,就挂出一份南沙枢纽设计招标公告,将打造的是新型“零换乘”枢纽综合体,规划至少7条轨道:

  高铁:赣深客专南沙支线、南沙港铁路等

  城轨:肇顺南、中南虎等

  地铁:18号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道等

  万顷沙未来将是南沙重要的陆上交通枢纽,是多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处,也是深中通道的广州出口地。

  房价低洼“1”字头

  一块靓地待开发

  目前万顷沙有四个楼盘在售,且是尾货,均价尚处南沙低洼,在12000元/平至18000元/平。

  不过就在6月底,这里出让一块地!深圳鹏瑞地产以4913元/平的楼面价,拿下万顷沙镇昔仓路以南的2018NJY-7地块。

  万顷沙作为南沙枢纽区块所在地,其发展前景普遍被业内看好,虽目前尚处前期开发期,但可是妥妥的价值洼地哦!

  至此谁还敢说万顷沙是广州的“山卡拉”?

  万顷沙发展前景大好,再过几年要大变天了!

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