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穗房贷利率现松动迹象 分析称利率松动只是商业行为

梁海祥 信息时报 2019年01月10日 08:34

  去年以来一路向“涨”的房贷利率在踏进2019年以后出现了松动。招商银行广州分行的相关负责人表示,目前对于优质的贷款客户,首套房贷利率从上浮10%下调到上浮8%,二套房贷利率则暂时保持上浮15%不变。1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。

  不过,记者向工农中建国有四大行求证时,广州地区的房贷利率均为首套上浮10%,二套房上浮15%,较此前暂无变化。据融360大数据研究院不完全统计,目前广州地区多家银行的房贷利率仍是基准利率上浮10%-20%,房贷利率依然是在基准利率4.9%之上,11月广州地区的平均房贷利率为5.62%,为基准利率的上浮14.7%,最低的房贷利率依然是在基准利率上浮5%的水平。

  融360房贷分析师李唯一表示,降准带来流动性的利好,对于房贷来说,资金充裕后,利率会有下降的空间和支撑,整体放款时间上也存在好转。但是利率此次的松动不能理解为市场的放松,目前政策导向仍为严格治理市场,稳字当头,地区出现差异化的调整以便更好的达到稳的效果,降准带来的利率方面的回调,实则是市场规律的一种反映,并不完全说明市场出现了放松。

  易居研究院智库中心研究总监对记者指出,目前对于利率松动,应该理解为是商业行为,而不是政策调整。同时,在个人房贷上体量较大的国有大行也有可能出现松动。不过也有分析人士称,从后续市场来看,贷款利率是否会调低还不太确定。

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