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邓浩志:今年可能是广州近5年来最好的购房机会

乐居买房 2020年03月17日 13:36

3月16日下午,广州白云区发布人才新政,具有大专学历在白云工作满一年的人才,或在白云职业学校学习满一年的人才在白云落潭、人和、江高、太和四镇均可享受广州市户籍待遇。

对于此人才新政,地产经济学家邓浩志表示,首先、必须要肯定这个政策非常宽松,和花都类似,学历放宽到大专,这可能是目前广州最宽松的人才政策之一。对于钟落潭、人和、江高、太和四个地方的楼市肯定有很强的刺激作用,但除了这几个地方外,作用应该不大。

对广州楼市而言,邓浩志觉得这是各个区外围区域,根据各自情况逐步放松的一个系列动作。从目前来看,除了增城、从化这两个不限购的区域不需要出台之外,其他限购区的郊区基本已经全部出台了相关的人才引进放松政策。所以,房地产调控的相关调整政策,这一轮基本上已经结束。

这一轮结束后,他表示,短期之内对市场不会产生什么影响,因为当下,市场重点仍然是在抗疫和复产、复工上面。因为整个经济还没能够恢复正常。政策出台之后,对这4个片区,短期内的推动不会太明显。但是这些政策肯定最后还会显现效果,我个人觉得,应该要去今年第四季度,可能在金九银十的时候。

这些效果也可能会在这段时间形成一个积累的效应。疫情结束后,可能会出现一个集中的爆发,那时候,会对片区的销售带来一个比较明显的刺激作用。

至于买房时机,他觉得现在就是出手抄底非常好的时机,应该抓紧入手,这可能是广州近5年来,最好的一个购房机会。目前行情是在整个房地产市场的底部。其实去年就是一个底部了,那现在是底部的底部,属于坑洼行情,有非常大的优惠,最近一段时间,很多楼盘降价降的很厉害,所以今年上半年,我觉得非常适合下手。

来源:乐居买房


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