地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

市场成交|涨10%!连续8周上涨!广州上周二手房成交767套

广州中原研究发展部 2020年03月26日 09:44

本周二手住宅共成交767宗,环比增加10.7%,周度成交量已连续八周保持上扬,市场成交回温势头向好。另外,据中原监测发现,目前业主放盘积极,中原录得的新增放盘量环比上周上涨3-4成。同时,购房客亦较前两周有明显增多。由此可见,现时广州楼市正稳步恢复,预计进入4月后,周度成交量有望重回千宗水平。

  价格方面,本周二手住宅网签均价为23075元/平,环比回落9.8%。本周网签均价出现明显回落主要有两方面原因:一方面,本周南沙、黄埔等外围区域表现活跃、成交占比明显提升,导致网签均结构性回落;另一方面,近段时间,市场上出现不少急售物业,降价幅度较大,促使价格略有下滑。

  小研君监测发现,本周番禺以121宗的成交量继续蝉联各区成交榜首,环比上涨11.0%。另外,本周白云、荔湾两区亦有较好表现,成交明显回升。本周分别成交68宗、39宗,环比分别上涨21.4%、11.4%。

  但需要指出的是,本周天河、海珠两区成交不升反降,本周分别成交68宗、82宗,环比分别下滑5.6%、9.9%。

  本周业主报价指数为34.8%,环比微跌1.4%。主要由于目前市场经济有所收缩,业主急需资金回笼,不少业主选择下调报价,指数出现明显回落。

  整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占40.38%,较上周减少3.7个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加1.2个百分点,共占22.69%。另外,本周报价上调10%-20%的盘源环比净减1.4个百分点,共占3.08%。

  本周全市一手住宅网签1458宗,环比上升40.3%,市场成交量复苏持续保持高增长。此外,本周成交量为2020年新高,刷新由1月首周保持的纪录,市场回温信号强烈。

  新增供应方面,从化保利花城纪获批299套单位、南沙黄阁板块南沙保利城获批324套、增城保利大国璟获批203宗,上述为本周供应量较大的项目,可见当前房企推货积极性较高。

  本周增城成交表现抢眼,累计成交441宗,环比增加50%,其中促销吸客的项目如碧桂园云顶、誉山国际等成交表现突出,单盘成交超40宗。另一方面,本周迎来执信中小学落户“重磅利好”的朱村项目成交同样出色,大国璟等临近校址的项目成交表现不俗,预计未来一段时间成交将持续升温。

  本周广州公寓市场成交小幅下跌13%,全市成交量保持在200套以上,为242套。

  外围主力四区除南沙录得增长外,其余区域公寓成交量有所缩减。其中,黄埔区以68套成交领先,合景天峻、碧桂园星悦台、万科尚城等项目均有不错表现。花都、南沙区次之,分别成交44套、42套,时代云港、广物星港国际、南沙珠江湾各成交一二套公寓。番禺区则以若干项目的零星交易为主。

  中心各区表现平淡,但在售的代表性项目均有交易。其中,白云区保利金沙大都汇近期推出一口价特惠活动,项目公寓跑量12套。

  从化区碧桂园从化1960持续热销,成交25套公寓,较上周增长14%。

  此外,本周公寓市场获大批量新货供应,增城新塘板块全新盘时代风华入市1058套33-56㎡的LOFT公寓。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:广州中原研究发展部


直播预告:

3302000

广州世代房地产有限公司区域经理倪珊做客新浪乐居直播间,专业解答您的购房疑惑。

1. 广州房价未来会下跌吗?

2. 近期房子成交量如何?

3. 工资不高,如何置业更合理

 ......

如果你也对广州楼市、购房政策有疑惑,欢迎扫码入群,抢先占座!


11




周新闻排行

精品推荐

更多>
tt碧桂园翡翠郡
碧桂园翡翠郡 4室2厅 建面114平
49
tt正黄金色悦府
正黄金色悦府 3室2厅 建面88平
45
tt肇庆龙光玖龙湖
肇庆龙光玖龙湖 3室2厅 建面99平
44
tt云华楼
云华楼 3室1厅 建面76平
180
tt实地常春藤
实地常春藤 4室2厅 建面125平
300
tt四季金谷
四季金谷 3室2厅 建面91平
41
tt实地常春藤
实地常春藤 2室1厅 建面74平
190
tt番禺万达广场
番禺万达广场 1室1厅 建面31平
36
tt佛山恒大御湖湾
佛山恒大御湖湾 3室2厅 建面90平
47
tt碧桂园朝花
碧桂园朝花 2室2厅 建面35平
57

你可能感兴趣的小区

实地常春藤
实地常春藤 24727 元/平
售271套 黄埔区 萝岗
万科幸福誉
万科幸福誉 20442 元/平
售211套 黄埔区 黄埔区府
富力桃园
富力桃园 33799 元/平
售205套 白云区 罗冲围
万科东荟城
万科东荟城 31020 元/平
售194套 黄埔区 萝岗
合景誉山国际
合景誉山国际 19140 元/平
售162套 增城区 广园东
您还可能感兴趣的小区: 万科金色梦想 | 骏景花园 | 保利拾光年 | 中怡城市花园 | 中海誉城 | 广州绿地城
联系人[0/0]
您有 条未读消息